Gyakran verik át a lakásvásárlót a beruházók

Az újépítésű ingatlanok, lakóparkok adásvételi szerződései kísérteties módon hasonlítanak egymásra, ráadásul nem veszik figyelembe a vevők érdekeit - olvashatjuk a hvg internetes oldalán. A beruházó rendszerint bármikor módosíthatja a szerződést, el is állhat tőle, míg a vevő épp hogy csak a legjelentéktelenebb pontokba szólhat bele.

A gazdasági és közlekedési miniszter elmondta, hogy Egyre nő az elégedetlenség a vevők körében, mivel nem egyszer fordul elő, hogy a beruházók egyoldalúan értesítik őket, vagy késve adják át az ingatlanokat. Az építtető gyakorlatilag hat hónapot is csúszhat büntetlenül, a következő hat hónapos csúszásért pedig csak egyszeri kötbért kell lerónia. Ennek összege ráadásul rendkívül alacsony, a vételár csupán 0,25 százaléka.

Számos vevő panaszkodik arról is, hogy a látványterv, a "marketing alaprajz" egyáltalán nem felel meg a valódi képnek, de a szerződés aláírása után már nem tehetnek semmit.

Németh Zoltán László ingatlanjogász szerint az ilyen típusú, előre kidolgozott szerződések esetében valóban csak apró módosításokra van lehetőség. Ennek oka, hogy a lakóparkok lakásainak egységes adásvételi szerződései műszakilag, jogilag és tartalmilag összhangban vannak, és a beruházók nem szívesen változtatnak rajta egy-egy vevő kérésére.

Az ingatlanjogász szerint az ilyen dokumentumokban felesleges hibát keresni. Panasz lehet ellenben arra, hogy a szerződések a beruházóknak egyoldalúan kedveznek. A problémákat általában kivédhetjük azzal, hogy előre tisztázzuk a szerződésben, hogy a vételár pontosan milyen fokú készültségre vonatkozik, illetve ha utánanézünk az építtető cégnek, és alaposan körbejárjuk a helyszínt is. (TF)
2007.03.20.